Рынок недвижимости переформатирован: загородные дома стали востребованы

Загородная недвижимость стала объектом внимания после первого локдауна в РФ. Чтобы обезопасить себя от неудобств, связанных с ограничениями в мегаполисе, граждане стали интересоваться загородными постройками. Девелоперы из Business FM обрисовали ситуацию, изменившую приоритеты своих клиентов. Тенденция комфортной самоизоляции привела в динамику вообщем-то почти нетронутый законодательно рынок загородного жилья. Малоликвидные позиции, сложные в приобретении и содержании из-за непроработки нормативной базы, стали востребованы. Приоритетными являются лоты в коттеджных поселках, чистые земельные площади без подрядчиков и таунхаусы.

Ситуацию в этом сегменте обрисовал руководитель группы "Мета". По словам Максима Лещева, агентство реализовало все позиции, связанные с поселками. Год увеличил уровень продаж в этом направлении на 300%. Средняя стоимость приобретенных загородных домов — 5-6 миллионов рублей. Стоимость строительных услуг из-за спроса тоже выросла. Появилась проблема с человеческими ресурсами. Приезжие работники соглашались работать за оплату, вдвое меньше, чем ее требуют отечественные строители. Пока эта проблема не значительно отразилась на росте цен, составив всего 10-15% от прежнего уровня. Удорожание услуг и стройматериалов в будущем приведут к росту цен в этом сегменте, считает Максим Лещев.